Appartement - 53 m² - 2 pièces à Lyon 4

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54M² - CANUT LUMINEUX

Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement Canut de 54 m² dont 49m² carrez, situé au cœur de la Croix-Rousse et entièrement imaginé et rénové en 2024 par deux passionnés. Exposé sud-est, le bien profite d'une luminosité idéale et d'un charme exceptionnel.

La pièce de vie, véritable coup de cœur, offre 3,80 m de hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse sublimée par des matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin. La cuisine équipée, dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur le séjour et est complétée par un cellier situé à l'arrière.

À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et des rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau attenante. Les toilettes sont séparées.

Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants neufs assurent confort et performance. Le DPE passera en C en 2026 grâce à l'évolution de la réglementation.

Le bien dispose également d'un interphone, d'un digicode, d'une cave et d'un grenier.

Visite virtuelle sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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