Appartement - 93 m² - 4 pièces à Lyon 4

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ INSTAGRAM PPV @pierre_pourquoipasvous

Pourquoi pas vivre à deux pas du Parc Popy, dans un appartement traversant et lumineux au 3e étage avec ascenseur, situé dans une copropriété bien entretenue des années 1960 ?

Les +

- Localisation idéale, au calme, quasiment en face du Parc Popy
- Appartement traversant, lumineux et fonctionnel
- Immeuble de 1962, copropriété bien suivie
- Toiture votée et payée
- Chauffage collectif au gaz
- 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4e
- Beau parquet d'origine, fenêtres en bon état

- 1 loggia de 3,15 m² et 1 balcon filant de 12,4 m²
- 1 cave

Charges mensuelles de copropriété 360 €
Taxe foncière annuelle de 1 733€

Un petit rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement !

Contactez-moi sans tarder pour visiter !

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram : @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo