Appartement - 52 m² - 2 pièces à Lyon 4

En Exclusivité chez Pietrapolis

Découvrez ce T2 de 52,27 m² situé rue Hénon, au coeur du quartier recherché de la Croix-Rousse à Lyon, à seulement 150 mètres du Métro Hénon.

Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée de 1999, cet appartement propose un séjour de 22 m², une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chambre spacieuse, et un balcon plein sud offrant une vue agréable sur le jardin et le parc. Une cave en sous-sol complète ce bien. À noter que quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.

Atouts de ce T2 :
Emplacement recherché
Balcon exposé sud
DPE C
Toutes les commodités sont à proximité immédiate : supermarché, services de santé (pharmacie, kinésithérapeute, médecin, ostéopathe).

Informations complémentaires :
Copropriété de 37 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 139 €/mois (chauffage compris)

Contactez Thomas PIC au 06 51 17 55 07 ou par mail t.pic@pietrapolis.fr
(agent commercial RSAC 981 858 368)
Contactez Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email r.kholeegan@gmail.com
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 811 314