Appartement - 80 m² - 3 pièces à Lyon 4

 À Vendre : Plateau Brut de 80 m² - Montée Bonnafoux,Hypercentre Lyonnais Croix-Rousse
Adresse : Montée Bonnafoux, Lyon 4ème, QuartierCroix-Rousse,  
Description : Découvrez ce plateau brut de 80 m²idéalement situé en plein cœur de la presqu'île lyonnaise, dans le quartierprisé de la Croix-Rousse. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien permet lacréation d'un espace de vie confortable avec deux chambres, un grand séjour, etune cuisine ouverte. Profitez de la possibilité de visualiser votre futurchez-vous grâce à des projections de home staging disponibles en photos. Visitevirtuelle et détails complémentaires sur demande. Architecte à disposition pourtoute projection. 
Caractéristiques de la copropriété neuve :  
Année de construction : 2024 
Bâtiment entièrement neuf : Reconstruit à l'identique d'un bâtiment ancien, intégrant le charme de l'ancien avec des plafonds à la française 
Confort moderne : Isolation thermique et phonique de dernière génération, respectant les normes environnementales actuelles 
Sécurité : Équipements de sécurité modernes, y compris système d'alarme et interphone 
Faibles charges : Optimisation des coûts de maintenance grâce à des installations neuves 
Garantie décennale : Protection contre les vices de construction pour une tranquillité d'esprit 
Points forts de l'emplacement :  
Emplacement : Hypercentre de Lyon, proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun 
Quartier historique : Atmosphère authentique avec une richesse culturelle et patrimoniale unique 
Cadre de vie agréable : Vie de quartier dynamique et conviviale, typique de la Croix-Rousse 
Avantages de la copropriété neuve :  
Esthétisme et authenticité : Parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort du neuf 
Économie d'énergie : Bâtiment conçu pour maximiser l'efficacité énergétique, réduisant ainsi les coûts d'énergie 
Entretien simplifié : Bénéficiez des avantages d'un bâtiment neuf nécessitant moins de travaux et de réparations 
Prix : 349 000€ 
Pour plus d'informations, contactez Timothée MARSANDE (EI),votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières etspécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciauxSiret 888 401 239 R.S.A.C. timothee.marsande@remax.fr – 06 84 76 28 16  
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 112 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 536 €.
Nombre de procédure en cours:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .