Maison - 200 m² - 6 pièces à Lyon 3

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599 000 €
200 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITE LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le très prisé 5EME ARRONDISSEMENT DE LYON , Une magnifique villa d'architecte de 200 m2 habitables , avec son jardin arboré de 160 m2 ,sur une parcelle de 400m2 , avec deux stationnements , dans un secteur très demandé, résidentiel et au calme. Cette propriété d'exception se compose au premier niveau d'une entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 75m2 avec parquet chêne et une belle hauteur sous plafond , piève inondée de lumiére avec ses baies vitrées immenses à double vitrage très qualitatif .Cet espace de vie donne sur une terrasse de 30m2 à l'ouest , parfaite pour les repas entre amis , et sur un jardin en L de 160m2 , à l'est et au sud pour se détendre .Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce . A l'étage , nous trouvons 3 très belles et grandes chambres lumineuses . une salle de bain de grande taille et de qualité , qui allie beaux matériaux et confort .Au dernier niveau , une suite parentale de 20m2 et un espace de 25m2 à aménager pour un bureau , une salle de sport , une sdb ...., la terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de LYON 5. La maison se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl , BUS C21 et C24, , métro gorge de loup à 8 minutes ) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles (West Point, primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services . Cette maison est issue d'une division , le rdc de 100m2 est vendu séparément sous forme de loft ,et ne fait pas partie du prix de 599 000 E. Un Permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation NON COMPRISE dans le prix de vente .
Pour plus de renseignements, organiser une visite , découvrir , FRANCK MORICHON 06.51.98.82.70 , EVA CARNELOS 06.34.08.81.69 , BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 ou agence RESEAU OUEST IMMO 04.81.91.38.56 avec la référence 5020 . LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H , mais il s'agit surtout de l'agence du choix avec une trentaine de terrains disponibles avec permis de construire , libres de constructeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 200 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 81 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1950
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
Synthèse
Maison à Lyon 3
599 000 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 2 995 €
Transaction :
Achat
Référence :
5020JJJ
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
30/11/2022
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 200 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ouest Immo Conseils
Ouest Immo Conseils
morichon
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
160
kWh/m²/an
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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