Appartement - 124 m² - 4 pièces à Lyon 3

DUPLEX TOIT TERRASSE

Grand appartement de 125m2 utile dont 94 m² Carrez au 3e et dernier étage de l'immeuble.

Vous entrez dans cet appartement par le 1er niveau qui dessert 2 chambres ouvrantes sur une loggia de plus de 7m2, une salle de bains et des WC indépendants.

En montant les escaliers, vous arriverez dans un beau séjour mansardé de 43m2 prolongé par une grande terrasse à ciel ouvert de plus de 25m2, traversante d'Est ou Ouest avec vue sur la ville.

Un petit palier dessert également une 3ème chambre et sa salle d'eau attenante.

À dix minutes à pieds : gare (Lyon Part Dieu), bus, tramway (lignes T3, T4 et T1), métro B (Gare Part-Dieu V. Merle),
A deux minutes à pieds : établissements scolaires, et tous les commerces de proximité et de qualité de la Place Sainte Anne

Cet appartement s'annonce plein de charme avec son agencement en duplex, ces nombreuses ouvertures sur l'extérieur et sa pièce de vie mansardée avec de grands rangement en sous pente.

Cet appartement T4 est proposé à l'achat pour 599 000 €
Garage box en sous-sol : 26.000€ en sus du prix de vente
(honoraires à la charge du vendeur).

DPE : C
Chauffage individuel au gaz
Charges de copropriété prévisionnelles : 150€ / mois
Taxe foncière prévisionnelle : 1400€ / an
Bien soumis au régime de la copropriété : 13 lots d'habitation
Norme RT 2012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

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Jérémie Voslion
Agence immobilière ACCANO
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Nos honoraires : https://www.accano.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr