Maison - 161 m² - 5 pièces à Lyon 3

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1 060 000 €
161 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 131 m2 ainsi que son annexe de 38 m2.

Située dans une rue résidentielle, cette maison familiale profite de beaucoup de calme et d'un jardin intérieur de 331 m2.

Actuellement divisé en deux appartements distincts et une annexe, ce bien offre également la possibilité d'être réaménager en maison familiale. Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- D'une grande pièce à vivre de 17,6 m2 donnant sur le jardin
- De deux chambres de 12,5 m2 et 9,5 m2
- D'une salle de bain
- D'une cuisine séparée et équipée de 10,5 m2
- De toilettes séparées

Au premier étage :
- D'une pièce à vivre de 23 m2 attenante à balcon
- D'une cuisine semi-ouverte et équipée
- D'une chambre de 14 m2 avec rangements intégrés
- D'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes

L'annexe de 38 m2 offre la possibilité d'un usage locatif d'habitation ou de local professionnel pour une profession libérale. L'annexe est composée d'une grande pièce, un coin cuisine aménagable ainsi que de deux toilettes dont un PMR.

Ce bien profite également d'un garage double en enfilade avec espace buanderie ainsi que d'une cave de 50 m2.

Le système de chauffage est électrique. Le montant de la taxe foncière est à 1900 euros.

Idéalement située dans un quartier proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Tram T3 Reconnaissance, Bus lignes 25, C9, C26). À proximité directe du Parc Georges Bazin, la maison se situe dans un quartier calme et résidentiel. Il est possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou en Presqu’île en moins de 20 minutes en transports en commun.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 161 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 161 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Nord-ouest
Synthèse
Maison à Lyon 3
1 060 000 €
Surface : 161 m²
Prix au m² : 6 584 €
Transaction :
Achat
Référence :
d2be83
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 161 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Hosman
Hosman
Léa Darbon
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
89
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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