Maison - 127 m² - 4 pièces à Lyon 3

RARE ! Dans le secteur très recherché de Monplaisir à 2 pas du métro Monplaisir-Lumière et de la place Ambroise Courtois, dans une petite rue au calme bordée de maisons, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette maison ancienne réhabilitée en loft, d'une surface habitable de 127 m2 (113 m2 Carrez) avec un charmant petit jardin fleuri d'hortensias.
Séjour de 44 m2 climatisé avec cuisine équipée ouverte donnant de plain pied sur le jardin/terrasse exposé sud où l'on peut déjeuner à l'abri des regards, cellier/rangements, toilettes. Au 1er étage : chambre de 12 m2 avec parquet, salle de bains, toilettes, dressing et rangement. Au 2ème étage : deux autres chambres avec parquet.
Deux caves de 20 m2 au total complètent cette maison.
Chauffage gaz de ville. Maison très bien isolée.
Bien rare et atypique, idéalement situé à proximité du métro, bus, marché, commerces, écoles, collèges, lycées....
Taxe foncière : 800 EUR.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Diagnostics effectués en juin 2022. Étiquette DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 EUR et 2540 EUR année de référence : 2021.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
Contact : 06 88 22 54 90