• Appartement - 112 m² - 4 pièces
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525 000 €
112 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Votre agence Novea Immobilier vous propose un très bel appartement de type T4 de 112m2 situé dans le 3eme arrondissement de Lyon, à proximité de Part Dieu et du métro Garibaldi.

Au troisième étage avec ascenseur, ce bien propose de beaux volumes avec un séjour exposé plein Ouest de 38m2, une cuisine indépendante totalement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants.

Partie Jour

Lorsque vous découvrez les lieux, vous avez une réelle entrée avec des rangements ainsi qu'un cellier aménagé. Les toilettes sont indépendants et proposent un point d'eau.

Exposée plein Ouest, la pièce de vie est spacieuse de plus de 38m2 où il est facile d'y installer un coin salon puis salle à manger distincts.

La cuisine est totalement équipée avec de nombreux rangements ainsi que tout les équipements nécessaires tels que four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle.

Partie Nuit

Concernant le coin nuit, un dégagement vous mène aux trois grandes chambres de l'appartement. De grands placards coulissants vous offrent une fois de plus du rangement ainsi qu'un coin buanderie aménagé.

Vous serez sublimés par les volumes de la suite parentale proposant 14m2 ainsi qu'un dressing aménagé de 3m2 ainsi qu'une salle d'eau à disposition.

A savoir que tout le coin nuit est équipé de volets électriques.

Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité de récupérer un garage fermé dans la résidence pour un montant de 80€/mois.

Localisation

A proximité de la place Bir Hakeim et du métro Garibaldi et de la gare Part Dieu, vous profiterez de tous types de commerces de proximité sur l'avenue Felix Faure, restaurants autour de la place Danton, crèches et écoles maternelles.
Côté transports, vous accéderez au métro B ou D à quelques minutes à pied.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite,
Mandat N° 458. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 258 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT - Tél. 0688869881
RSAC 843180373
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA11417

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 112 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 38 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    Refait à neuf
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    88
  • Charges annuelles :
    3 258 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
525 000 €
Surface : 112 m²
Prix au m² : 4 688 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA11417-NOVEA
Disponibilité :
06/12/2021
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 112 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NOVEA Immobilier Lyon 4
NOVEA Immobilier Lyon 4
Antoine DUMONT
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
184
kWh/m²/an
70
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
70
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
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