• Appartement - 151 m² - 5 pièces
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870 000 €
151 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Nouveauté et en Exclusivité - Avenue Marechal de Saxe Magnifique T5 de 150m2 - En duplex idéalement placé sur l'avenue Marechal de saxe. Dans une très bel immeuble Haussmannien, en dernier étage, je vous présente ce magnifique appartement T5 très lumineux en parfait état. Situé au 5ème étage, ascenseur, traversant Est / Ouest. Les volumes ont été repensés pour offrir un très bel espace de vie, dans le salon séjour salle à manger qui s'ouvre sur un double balcon filant au dessus des arbres. Vous retrouverez dans ce très bel appartement, de très belles prestations. 4 belles chambres dont une suite parentale installée côté cour de 22m2 avec sa douche et baignoire. Une très belle cuisine dinatoire côté cour séparée de la partie Ouest. A l'étage l'espace des enfants s'organise autour de 3 belles chambres qui pourront aussi profiter d'une deuxième salle de bain. Outre la luminosité et le calme de cet appartement vous apprécierez sa rénovation de qualité, ses espaces, ses parquets, ses moulures et cheminées. L'appartement est aussi très bien équipé, la cuisine est neuve (2mois), les huisseries sont très récentes, belles isolations, les jalousies dans tout l'appart sont électriques et contrôlables. Chaudière neuve - domotique sur la gestion du chauffage dans l'appartement. Puis espace buanderie - cellier - rangements - climatisation autorisée, 2 caves complètent ce bien - Local à vélo et une possibilité de stationnement. Pour plus d'information contactez votre conseiller Olivier Vander Linden au 07.50.86.14.74 // 04.72.13.80.00 Agent commercial - RSAC 879420727. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676 euros. Olivier VANDER-LINDEN Agent Commercial - Numéro RSAC : 879420727 -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 151 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 151 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 22 m², rdc, exposition ouest, 6.47c
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, 9.66c
    Chambre 3 : Surface de 21 m², rdc, exposition est, 5.18
  • Cuisine de 11 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, exposition est, 10.88c
  • 1 Salle de bain de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 3.78
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Salon / Séjour de 44 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest, sud-ouest, 43.21c
  • Buanderie de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Caves
    Informations complémentaires
    Cave 1 : Surface de 5 m², rdc
    Cave 2 : Surface de 6 m², rdc

L'extérieur :

  • Balcon de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • État :
    Intérieur : Excellent
  • Travaux à prévoir :
    Local Vélo / RAS au travaux
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée / Arbre
  • Étage :
    5ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    20
  • Charges annuelles :
    1 676 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    971 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
870 000 €
Surface : 151 m²
Prix au m² : 5 762 €
Transaction :
Achat
Référence :
1839
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 151 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agent
KW Abondance
KW Abondance
Olivier VANDER-LINDEN
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Diagnostics :

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
75
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeurs exprimées en kWhEP/m².an
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
17
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Valeurs exprimées en kgéqCO²/m2.an
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