Maison - 128 m² - 6 pièces à Lyon 3

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656 300 €
128 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Vous êtes à la recherche de votre futur cocon où créer de beaux souvenirs ? Cette jolie maison de ville familiale de 128 m² est faite pour vous! Dès l'entrée, elle vous accueille avec de beaux volumes. Au Rez-de-chaussée vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double-séjour offrant une double exposition, d'une 1ère grande chambre et d'un extérieur. Au 1er étage, elle est composée de 4 autres chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain qui vient tout juste d'être rénovée! Vous disposez aussi d'un sous-sol complet de 50 m² avec une pièce de vie, une buanderie et une cave. Ses nombreux rangements sont un véritable atout. Pour vos étés, une terrasse arborée vous offre le plaisir de profiter de l'extérieur! Idéalement située à Montchat, ce quartier prisé est réputé pour ses petits commerçants et vous séduit par son ambiance village dans la ville. Une fois installé vous ne voulez plus en partir! Toutes les commodités dont vous avez besoin sont à proximité. Vous êtes à 2 min à pied des bus ainsi qu'à une dizaine de minutes du Métro D Grange Blanche et du T3 Reconnaissance Balzac. Vous souhaitez être entouré de commerces ? Une boulangerie, une pharmacie, un supermarché, des médecins, des écoles et plus encore sont à seulement 600 mètres de chez vous. Pour vos envies de promenades et de sorties avec ou sans enfants, vous pouvez vous rendre au Parc Chambovet ou au square de la Place du Château. Tout est accessible à pied! De petits rafraichissements dans les chambres sont à prévoir et vous donne la liberté de pouvoir personnaliser votre futur cocon. Mon avis: Une opportunité à saisir! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Contactez votre agent Diane Willion au 06.78.16.38.44 RSAC : 843882200 Référence : 1408 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros. DIANE WILLION Agent Commercial - Numéro RSAC : 843882200 -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 128 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 128 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, placard intégré sur cour
    Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, placard intégré
    Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage, placard intégré
    Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, placard intégré, balcon
    Chambre 5 : Surface de 13 m², 1er étage, placard intégré
  • Cuisine de 8 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, aménagée et équipée
  • 1 Salle de bain de 5 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, double-vasque, baignoire
  • 1 Salle d'eau de 2 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, douche à l'italienne
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
  • Salon / Salle à manger de 35 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud, nord, double séjour souble exposition
  • Sous-sol
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, 50 m² : pièce de vie, buanderie, cave
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse de 20 m²
  • Balcon

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1987
  • État :
    Bon Etat, Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Travaux à prévoir :
    Rafraichissements chambres 1er étage (sols et peintures)
  • Mitoyenneté :
    2
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Vue :
    sur cour
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    5
  • Charges annuelles :
    50 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 429 €
Synthèse
Maison à Lyon 3
656 300 €
Surface : 128 m²
Prix au m² : 5 127 €
Transaction :
Achat
Référence :
1408
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 128 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agent
KW Abondance
KW Abondance
DIANE WILLION
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Diagnostics :

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
242
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeurs exprimées en kWhEP/m².an
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
13
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Valeurs exprimées en kgéqCO²/m2.an
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