Appartement - 53 m² - 3 pièces à Lyon 3

LYON 3e – AVENUE ROCKEFELLER – T2 DE 53 m² – 7e ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – CALME ET LUMINEUX. CAVE
À découvrir, avenue Rockefeller, dans le très recherché secteur de Grange Blanche, cet appartement de 53 m², ancien T3 transformé en agréable T2, situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'une cuisine ouverte et d'un double salon offrant de beaux volumes et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble.
La chambre, située côté jardin, bénéficie d'un environnement particulièrement calme. L'appartement dispose également d'une salle de douche et de WC indépendants.
Le bien est doté d'une cave.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous êtes au cœur du quartier de Grange Blanche, à proximité immédiate du pôle hospitalier et universitaire Rockefeller et de l'hôpital Édouard-Herriot. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le métro D, les tramways T2 et T5 ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Un emplacement idéal pour profiter de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un appartement calme, lumineux et fonctionnel.
LES + :
• 53 m²
• T3 transformé en T2
• Appartement traversant
• 7e étage sur 8 avec ascenseur
• Vue dégagée, sans vis-à-vis
• Belle luminosité
• Double séjour avec parquet
• Chambre donnant sur jardin, au calme
• Cuisine ouverte
• WC séparés
• Copropriété bien entretenue
• Métro D et tramways T2/T5 à proximité
• Proximité immédiate des hôpitaux, facultés et commerces
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 616451 )