Maison ancienne - 180 m² - 6 pièces à Lyon 3

Une maison de charme avec une rénovation soignée

Vous rêvez d'une maison avec une belle adresse, spacieuse, et lumineuse?

Dans un quartier résidentiel et recherché, à quelques minutes à pied du château de Montchat, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 180 m2 de surface totale, dont 130 m2 carrez.

Elle se compose au niveau principal d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée avec verrière, d'une salle de bains et de WC.
À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Le niveau inférieur, ouvert directement sur le jardin, offre une chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'une grande cave.
La maison est également climatisée, pour un confort optimal en toute saison.

Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée plein sud à l'avant, ainsi que d'un jardin situé à l'arrière, reliés par un passage sur le côté.
Un grand cabanon de rangement est installé dans le jardin.

Vous serez séduits par les volumes, la luminosité, la qualité de la rénovation et les nombreux espaces proposés par cette maison familiale, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre de Lyon : environ 5 minutes des hôpitaux, 15 minutes de la place Bellecour et 13 minutes de la gare de la Part-Dieu.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Emmanuel Da Rocha au 06.98.29.17.26 ou par mail e.darocha@pietrapolis.fr, disponible 7 jours / 7.
Audrey de Préneuf au 06.64.98.36.12 ou par mail a.depreneuf@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 69012017000015689