Appartement ancien - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

69003 LYON SAXE - T2 35M² - SUD/OUEST - LUMINEUX - ETAGE ELEVE - CALME - METRO LIGNE B/D

Guillaume Testa et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T2 de 35m² situé 126 avenue de Saxe dans le 3ème arrondissement, au 5ème étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur de 1880 que les copropriétaires préservent soigneusement. Proche du Métro Ligne B et D « Saxe Gambetta ». Les Berges du Rhône et la Presqu'île sont à 2 pas.

Il propose un espace de vie lumineux avec alcôve au calme sur cour, tout comme la chambre. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et ses toilettes.

À noter :

•DPE : G / GES : C
•Huisseries double vitrage
•Chauffage : Electrique
•Production d'eau chaude : Electrique
•Charges mensuelles : 40 €
•Taxe foncière : 613 €/an

Immeuble sécurisé avec digicode et interphone.

𝗣𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗿𝗲𝗻𝘀𝗲𝗶𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘂𝗺𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮 : 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗮̀ 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie, 69003 Lyon - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
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