Appartement - 59 m² - 3 pièces à Lyon 3

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS devenir propriétaire d'un appartement rénové par un architecte, avec balcon et vue dégagée, au coeur du quartier Saxe, à Lyon 3e ?

Un T3 soigneusement conçu et lumineux, situé au 7? et dernier étage avec ascenseur, pensé dans les moindres détails et offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché.

Disposition :Entrée avec placards sur-mesure, belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au balcon, 2 chambres avec rangements, 1 salle d'eau avec douche et 1 WC indépendant.

Les +

- 7? et dernier étage avec ascenseur
- Calme et belle luminosité
- Balcon de 7 m² exposé Ouest avec vue Fourvière
- Vue dégagée et sans vis-à-vis
- Appartement traversant Ouest / Est
- Rénovation complète réalisée en 2023 par un architecte
- Agencement pensé et structuré, sans perte d'espace
- Pièce de vie d'environ 30 m²
- Chambres au calme donnant sur cour
- Matériaux contemporains et finitions soignées
- Mobilier et rangements sur-mesure
- Climatisation réversible
- 1 cave

Charges mensuelles de copropriété de 190€ (comprenant le chauffage)Taxe foncière annuelle de 1 114€
Frais d'électricité mensuels 50€

Un appartement clé en mains, pensé par un architecte, au dernier étage, alliant qualité de rénovation et emplacement recherché.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien exclusif !

Justine07 69 55 19 29@justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo