Appartement - 123 m² - 5 pièces à Lyon 3

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20098

T5 D'EXCEPTION 123 m² – TERRASSE + GARAGE – SANS-SOUCI / MONPLAISIR
Au pied du métro Sans-Souci (ligne D) – emplacement ultra-recherché !

Découvrez ce superbe T5 traversant de 123,04 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence prisée et sécurisée, Les Jardins de l'Europe, avec parc magnifiquement arboré.

Extérieurs coup de cœur :
- Terrasse de 22,53 m² avec vue dégagée sur le parc.
- Balcon de 5 m².
- Un cadre verdoyant et paisible, en plein cœur de la ville.

L'appartement :
- Séjour lumineux de 36 m² ouvert sur la terrasse.
- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour).
- Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et accès terrasse.
- 2 chambres de 13,09 m² et 13,03 m² avec placards et accès balcon.
- Salle de bains + des WC indépendants.
- Buanderie et nombreux rangements.

Les + qui font la différence :
- Appartement climatisé.
- Volets électriques / double vitrage récent : DPE C !
- Cave + garage en sous-sol sécurisé inclus.
- Résidence sécurisée et ravalée en 2024.
- Parc paysager avec fontaines, jeux pour enfants et espaces détente.

Un bien rare, alliant volumes, extérieur, verdure et emplacement premium.

Contactez-nous rapidement : ce type d'appartement est très recherché et part vite !

Informations financières :
La taxe foncière est de 2016€
Les charges sont de 238€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1110.0€
Montant maximum : 1550.0€