Appartement - 50 m² - 2 pièces à Lyon 3

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 50 m2 situé au 7 Rue Verlet Hanus Lyon 69003.
Située dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, la rue Verlet-Hanus bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de la Part-Dieu, avec un excellent accès aux transports et aux commerces.
Elle offre un cadre urbain dynamique et fonctionnel.

[Disponible : 2026-02-08 ]

Appartement de charme, confort et élégance au rendez-vous
Découvrez ce bel appartement alliant caractère et fonctionnalité, idéal pour un cadre de vie agréable comprenant :
- Une spacieuse chambre dotée de grands rangements pour un espace nuit organisé et confortable
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lave-linge
- WC séparés pour plus de confort et d'intimité
- Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée avec réfrigérateur, four et plaques de cuisson
- Un séjour lumineux et décoré avec goût, sublimé par un magnifique parquet et agrémenté d'un vidéoprojecteur à disposition pour des soirées chaleureuses

[Transport]
- Métro Place Guichard – Bourse du Travail (ligne B) : à 5 minutes à pied
- Métro Saxe – Gambetta (lignes B et D) : à 9 minutes à pied
- Tram Palais de Justice – Mairie du 3ᵉ (ligne T1) : à 5 minutes à pied
- Bus C9, C4, C14, C25, C3, C7, 38, C13 : arrêts à moins de 5 à 7 minutes à pied (Palais de Justice, Saxe – Paul Bert, Part-Dieu Servient)
- Métro Garibaldi (ligne D) : à 11 minutes à pied
- Métro Guillotière – Gabriel Péri (ligne D) : à environ 13 minutes à pied

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 650 €TTC dont 150€ pour les frais d'état des lieux et 500 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2000 €
Montant du loyer CC : 1056 € / mois
Montant des charges : 56 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 920€
Montant du loyer de base = 920€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 80€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - 288 - E kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 - E - 63
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280