Appartement - 54 m² - 3 pièces à Lyon 3

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER : Secteur Dauphiné – idéalement situé entre les quartiers prisés de Montchat et Monplaisir, à seulement 10 minutes de la place Ambroise Courtois et du métro D, à 6 minutes à pied du tram T3 et à quelques minutes du parc Bazin.

Au 7ᵉ étage sur 8 d'une résidence agréable et aérée, datant de 1988, qui dispose de nombreux atouts : entrée sécurisée, double sas, grand extérieur, local à vélos, ascenseur, toiture révisée en 2022, pas de travaux à prévoir, caves (dont une de 3 m² comprise avec l'appartement).

Le mot « coup de cœur » est souvent utilisé à toutes les sauces, mais il semble avoir été créé pour ce joli appartement ; comment ne pas tomber sous le charme de sa très belle rénovation, de sa vue imprenable sur la skyline lyonnaise et sur Fourvière, du calme dont vous profiterez (7ᵉ et avant-dernier étage donnant sur la cour intérieure), de sa belle luminosité (exposition ouest et grandes huisseries), de son agencement parfait (coin nuit séparé), de son agréable pièce de vie de 25 m² accueillant une cuisine toute neuve, de ses deux chambres lumineuses et de sa salle de bains cosy (avec WC séparés).

Côté prestations, il n'est pas en reste : huisseries en double vitrage PVC, radiateurs changés en 2023, bonne isolation (DPE C), fibre, belle rénovation (travaux sur factures et garanties en cours).

Il est également possible d'acquérir une place de stationnement en sous-sol au prix de 12 000 €.

Nous pourrions vous en parler longtemps, mais le principe du coup de cœur est simple : visiter pour voir si la magie opère. Nous nous devons d'être clairs : des biens comme celui-ci à ce prix-là ne sont pas légion… et cet appartement ne sera probablement plus en vente dans 15 jours. Alors notre conseil est d'appeler sans tarder, car les premiers à le faire seront les premiers à visiter.
Référence agence : 2991