Appartement - 71 m² - 3 pièces à Lyon 3

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19512

EXCLUSIVITÉ – Lyon 3ème – Rue André Philip

T3 – 70,85 m² Carrez – 1er étage –

À deux pas de la Part-Dieu, découvrez cet agréable T3 traversant situé dans une résidence de 1977 parfaitement entretenue.

Les atouts du bien:

Séjour lumineux de 22 m² exposé Est.

Cuisine équipée attenante.

Deux chambres de 12,67 m² et 10,6 m², au calme sur cour intérieure.

Salle de bains + WC séparés.

Cellier et nombreux rangements.

Double vitrage.

Chauffage collectif urbain (confort + économies).

Cave de 4,63 m² en annexe.

Emplacement premium:

À seulement 600 mètres de trois lignes de métro :

Garibaldi (Ligne D).

Saxe-Gambetta (Lignes B et D).

Place Guichard – Bourse du Travail (Ligne B).

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la Part-Dieu : un secteur recherché, idéal pour un mode de vie urbain et pratique.

Charges

211 € / mois, incluant :

Eau froide.

Eau chaude.

Chauffage.

Entretien des parties communes.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé : une opportunité à ne pas manquer !

Informations financières :

La taxe foncière est de 981€

Les charges sont de 211€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1180.0€
Montant maximum : 1640.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.