Appartement - 85 m² - 4 pièces à Lyon 3

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Appartement T4 d'Exception – Quartier Part-Dieu – Vue Panoramique sur Lyon.

Dans une résidence de très grand standing, idéalement située au cœur du quartier prisé de la Part-Dieu, découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m², perché au 13ᵉ étage sur 17. Il offre un confort de vie remarquable ainsi qu'une vue imprenable sur toute la ville.

Caractéristiques principales:

Grand espace de vie de 40 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte équipée et un salon lumineux s'ouvrant sur un grand balcon à vivre de 14 m², offrant une vue exceptionnelle sur Lyon et sa basilique.

Trois belles chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC, toutes équipées de placards intégrés et disposant d'un accès à un balcon avec vue dégagée sur le Mont Blanc.

Une salle de bains élégantes et des WC, idéales pour la vie de famille ou pour recevoir complètent ce bien.

Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, volets roulants automatiques, thermostat centralisé.

Faibles consommations énergétiques : DPE A.

Atouts de la résidence.

Immeuble moderne de très grand standing, doté de deux ascenseurs.

Entrée sécurisée et soignée, lockers pour la réception des colis, local à vélos moderne en rez-de-chaussée.

Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et de la gare Part-Dieu.

Ce bien rare, en étage élevé, conjugue confort moderne, design soigné et vue exceptionnelle pour offrir un cadre de vie apaisant en pleine ville.

Informations financières

Taxe foncière : 1 296 €

Charges de copropriété : 234 € (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les communs).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 300.0€
Montant maximum : 500.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.