Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lyon 3

Lyon 3, au cœur du Quartier Montchat cours du Dr Long, T3 Meublé avec balcon à la location !
C'est un T3 de 70.61 m² au 2ème étage avec ascenseur.
Il dispose d'un grand hall d'entrée ouvrant sur chacune des pièces, une cuisine fermée avec loggia, deux chambres et un grand salon / séjour avec balcon sur rue, une salle de bain et un WC séparé.
Cave au sous-sol.
Disponible de suite.
* Loyer hors charges : 1126.77 euros / mois.
* Charges locatives : 170 euros / mois (Charges communes, taxe d'ordure ménagère, ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude)
TOTAL MENSUEL : 1296.77 euros/mois

Dépôt de garantie : 2253.54 euros

Frais de mise en location et d'état des lieux : Frais d'agence : 917.93 euros TTC (dont 211.83 € TTC de frais d'état des lieux).

· Classement DPE : E - 255 kWh/m²/an / E 54 kg CO2/m²/an.
· Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1410 € et 1960 € / an (tarif 2023).
· Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1768 €/an (tarifs 2012.)
· « Zone soumise à encadrement des loyers » -
Loyer de référence au m2 13 €
Loyer de référence majoré au m2 15.60 €

· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr