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Appartement - 63 m² - 3 pièces à Lyon 3

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257 500 €
63 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Votre agence Ginet Immobilier est heureuse de vous présenter ce bel appartement T3 idéalement situé rue David, dans le quartier Sans Souci / Dauphiné. Situé au 2e étage d'une résidence dont l'éco-rénovation vient d'être votée et intégralement prise en charge par les vendeurs, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Pour organiser une visite, contactez Antoine Madelrieux au O6 98 30 16 84. Copropriété de 253 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 63 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 63 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
  • Cuisine de 8 m² ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte, rdc
  • 1 Salle de bain de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 21 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 21 m², rdc, exposition ouest
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1971
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    253
  • Charges annuelles :
    3 960 €
  • Travaux :
    Eco rénovation votée en 2024, en cours de réalisation.
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    994 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
257 500 €
Surface : 63 m²
Prix au m² : 4 087 €
Transaction :
Achat
Référence :
122A
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 63 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ginet Immobilier
Ginet Immobilier
Antoine MADELRIEUX
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Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
274
kWh/m²/an
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 370 € à 1 900 €
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