Appartement - 111 m² - 4 pièces à Lyon 3

Lyon 3 MONTCHAT
Situation idéale, proche de toutes les commodités, pour cette nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER, située au coeur 'du village', rue du Capitaine, à moins de 200 mètres des commerces et transports du cours Docteur Long
Dans une résidence de standing RIC (1989), cet appartement traversant se situe en rez-de-jardin. Il profite d'une agréable vue sur l'espace vert côté jardin (sud-est) et, côté rue, très calme et résidentielle, d'un rez-de-chaussée surélevé (appui des fenêtres à 2,20 m), garantissant une parfaite intimité et une sécurité renforcée.
Il développe 111,31 m2 Carrez organisés en deux zones calmes bien distinctes
Côté sud-est, sur cour intérieure, un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 60 m2, à l'abri des regards. Une troisième chambre peut y être aménagée sans complexité.
Côté nord-ouest, une cuisine équipée Schmitt de 14 m2, prolongée par un cellier de 4 m2, deux chambres de plus de 13 m2, chacune avec placard.
Un dégagement distribue la partie nuit, avec deux dressings, une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
Prestations : fenêtres aluminium double vitrage récent, porte d'entrée blindée, pompe à chaleur réversible DAIKIN dans le séjour (climatisation), radiateurs électriques performants pour les autres pièces.
En annexes : un garage double en longueur de 27 m2 avec porte motorisée et une cave.
Brochure commerciale et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr