Maison - 100 m² - 4 pièces à Lyon 3

Nichée dans une rue calme et recherchée, à seulement 8 minutes à pied de la très prisée Place Ronde, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, au cœur du quartier emblématique de Montchat.

Édifiée sur une parcelle de 250 m², elle se compose d'une entrée lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour traversant, d'une pièce intermédiaire modulable (bureau, coin lecture, chambre d'appoint), d'une chambre principale, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Un studio indépendant complète le bien — idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour générer un revenu locatif. Il dispose de sa propre salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste, parfait pour créer un espace détente ou recevoir vos proches aux beaux jours. Un stationnement sur la parcelle est également possible.

Des travaux de rénovation de toiture sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Enfin, la localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du futur tram T6 “Kimmerling”, des commerces, écoles, et accès au périphérique, vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché.

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à découvrir sans tarder !