Studio - 20 m² - 1 pièce à Lyon 3

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

69100 - VILLEURBANNE - STUDIO - MEZZANINE - FAIBLES CHARGES - DERNIER ÉTAGE - PROXIMITÉ BUS ET MÉTRO A - CALME - IDÉAL 1ER ACHAT - DPE D

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SkxRPAkmMex

Découvrez ce studio de 20,10 m² loi Carrez, idéalement situé dans un quartier paisible de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun.
Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat !

Points forts de ce bien :

Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, optimisée
Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique (+ 4m²)

Emplacement intéressant :

Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété récente (2010)
À seulement 5 minutes en voiture de l'avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua
Commerces, transports (bus C17, 69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied

Atouts complémentaires :

Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat
Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité
Construction récente avec charges faibles
Performance énergétique : classe D (DPE)

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €
DPE réalisé après Juillet 2021

La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optimhome, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché