Duplex - 62 m² - 4 pièces à Lyon 3

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Montchat, cet appartement de 80m2 utile traversant et lumineux, niché au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenue.

Une surface fonctionnelle et un potentiel à révéler
Ce bien atypique se compose de :

Une pièce de vie agréable ouverte sur cuisine

Trois chambres individuelles, dont deux à l'étage sous combles

Une salle de bains avec WC

Des espaces de rangement intégrés

La surface utile de 80 m2 (62 m2 Carrez) offre une belle optimisation des volumes, notamment dans les chambres mansardées à l'étage.

Confort & Équipements

Chauffage individuel au gaz

Climatisation réversible dans les deux chambres du haut

Menuiseries double vitrage

Vendu libre et dans l'état

DPE Appartement : Consommations énergétiques : C / 142 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 29.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/125. Prix : 260 000 EUR.