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Studio - 30 m² - 1 pièce à Lyon 3

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135 923 €
30 m²
1 pièce

Description :

RENTABILITÉ : 6.60%
PRIX : 135 923€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 8 967€
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 30 m²,
- La résidence est située en plein quartier de la Part Dieu (le centre d'affaires de Lyon) et à 100m de la gare,
- La presqu'île, la basilique de Fourvière, le Vieux Lyon sont à 3 km. Le parc de la Tête d'Or est à 1 km. Les Halles Paul Bocuse, implantées à 2 minutes à pied de l'établissement.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 442 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 30 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 31 m²
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

Autres :

  • Année de construction :
    2019
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    5ème étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    442
  • Charges annuelles :
    947,04 €
  • Taxe foncière :
    590 €
Synthèse
Studio à Lyon 3
135 923 €
Surface : 30 m²
Prix au m² : 4 531 €
Transaction :
Achat
Référence :
240924-143344
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Studio - 30 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAS ESPACE LMNP
ESPACE LMNP
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
181 à 250
kWh/m²/an
31 à 50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
31 à 50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 janvier 2025
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