Appartement - 56 m² - 3 pièces à Lyon 3

Situé dans un quartier prisé du 3ème arrondissement de Lyon, rue Eugène Deruelle, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité. Au sein d'une résidence de haut standing, il représente une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Caractéristiques principales : Appartement lumineux et spacieux, doté d'une grande terrasse de 25m² offrant une vue imprenable sur les environs, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Construction répondant aux dernières normes énergétiques, garantissant ainsi des factures réduites et un confort thermique optimal. Emplacement stratégique au cœur du quartier, à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV, des tramways et du centre commercial Part-Dieu, offrant ainsi une accessibilité incomparable. Desserte exceptionnelle par les transports en commun (tramways, bus, métro), permettant de rejoindre facilement tous les points clés de la ville. Localisation idéale : Implanté au cœur du 3ème arrondissement, ce quartier dynamique et en plein essor est le deuxième pôle tertiaire français après La Défense. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie animé, tout en étant à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, ainsi que de l'Auditorium de Lyon et des célèbres Halles Paul Bocuse. Disponibilité : À saisir dès maintenant ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement d'exception. Prix du logement : 450 000 € + Possibilité d'acquérir un garage pour 33 000 € + Frais de notaire réduits !!!