Appartement - 74 m² - 4 pièces à Lyon 3

Iad France - Pia Garnier (07 49 10 44 48) vous propose : Bel appartement de 4 pièces à Lyon, secteur Bellecombe - Villette. Vue dégagée pour cet appartement traversant situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 1953, offrant une surface habitable de 73.61 m². => Emplacement Situé à 5 minutes à pied de la Part Dieu, à proximité immédiate des transports (C3, T1, T3, T4, T2. ), écoles (collège Bellecombe), crèches et commerces. Quartier vivant et très agréable à vivre avec notamment un marché tous les mardis et jeudis matin. => Caractéristiques clés Appartement clé en main sans travaux, traversant Est-Ouest. Grande entrée avec rangements, cuisine séparée équipée, double séjour avec climatisation et balcon, deux chambres spacieuses, salle d'eau et WC séparés. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre à la place de l'espace salle à manger. Chauffage individuel au gaz, faibles charges. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Rare : garage fermé en SUS de plain-pied ! => Opportunité Possibilité de faire une colocation avec trois chambres, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement proche de la gare Part Dieu. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.92 € par mois (soit 1163 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.