Appartement - 71 m² - 3 pièces à Lyon 3

T3 - 72m2 - Haussmanien

Pietrapolis vous propose en exclusivité ce charmant T3 situé avenue Félix Faure à Lyon 03, localisation idéale proche de toutes les commodités.

Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement offre un agencement optimal. Du côté nuit, vous trouverez une chambre de 10m2 ainsi qu'une suite parentale de 19,5m2, équipée d'une salle d'eau et d'une douche massante.

La pièce de vie de 29m2 comprend un coin cuisine intégré et un accès à une salle de bain avec baignoire balnéo. Cet appartement haussmannien se distingue par ses moulures et ses cheminées d'époque.

Les plus :
- Proche commodités
- Charme de l'ancien
- Petite copropriété ( toit refait )
- Suite parentale
- Bon rapport énergétique ( double vitrage )
- Potentiel important

Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter

Pour tout renseignement et visite, contactez:
Stéphane Guinant
0612944368
s.guinant@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1327.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT - Tél. 0612944368
Agent commercial (Entreprise individuelle)