Appartement - 83 m² - 5 pièces à Lyon 3

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un joli appartement spacieux et lumineux idéalement situé à proximité des transports et commerces. Profitez de son agréable terrasse exposée plein sud. Située au calme, vous serez séduit par ses nombreuses prestations.
Disposition de l’appartement :
- Salon/séjour de 18,45m²
- Cuisine de 10,26m²
- 3 chambres dont 2 avec placard de 14,88 ; 11,47 et 11,33m²
- Bureau de 8,83m²
- Salle d’eau de 4,26m²
- WC séparé
- Dégagement
Les caractéristiques de ce bien :
- Immeuble de 1975
- Appartement situé au rez-de-chaussée avec ascenseur
- Surface au sol total : 83,39m²
- Surface carrez : 83,39m²
- Loggia : 4,71m²
- Charges de 200€/mois comprenant : Entretien des parties communes, chauffage, eau chaude/froide, assurance bâtiment, ascenseur
- Double vitrage bois
- Volets roulants électriques
- Chauffage urbain par radiateur
- Exposition plein sud
- Fibre
- Nombreux rangements
- Garage box ( 20 000€ en sus)
- Cave
- Local à vélo commun
- Taxe foncière 1143€
- DPE 264 (E) GES 31 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1520€ et 2110€ (année de référence 2021)
- Proximité immédiate des transports et commodité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon