Magasins - 40 m² - 2 pièces à Lyon 3

LYON 3 - CESSION DE DROIT AU BAIL
Local commercial situé dans le 3ème arrondissement dans un quartier très dynamique et commerçant de Lyon. Idéalement placé devant les Halles de Paul Bocuse, proche de la gare Part Dieu et de nombreuse places de voiture sont à proximité.
Ce commerce bénéficie d’une grande devanture offrant une très bonne visibilité, une luminosité naturelle appropriée orienté Sud Ouest et un segment de voirie peut être privatisé devant la vitrine.
Il est en pied d’immeuble et en monopropriété.
La superficie du local commercial est de 40,45 m², la vitrine fait 3,6m de longueur. Ce bien est équipée d’une climatisation, un store banne (électrique), spot au plafond, peinture refaite récemment, une toilette, un petit espace de stockage. Des travaux ont été fait récemment (peinture, électricité, climatisation…)
Le loyer est de 30 000 € / An
Les charges sont de 600 € / An
Dépôt de garantie de 7 500 €
Durée du bail restant à courir: 26 mois (renouvelable par contrat pour une durée de 36 mois)
Bail de tout commerce à l’exception des activités de restauration.

Le prix de vente est de 45 000 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Estimation des coûts annuels : En cours.
DPE : En cours
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds