Loft - 119 m² - 4 pièces à Lyon 2

Situé dans un bel immeuble, ancien et de caractère, proche des quais de Saône, à proximité immédiate de la place Bellecour et du centre ville, proche de toutes commodités, des commerces, écoles et lycées. Le métro, lignes A et D, est à deux pas ainsi que de nombreux arrêts de bus.

Découvrez cet appartement style loft au 5ème et dernier étage, en duplex avec vue sur la colline de Fourvière
Celui-ci est composé au 5ème étage d'une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un grand séjour.
La montée d'escalier en bois et paroi vitrée donne accès à un dégagement, et une suite parentale avec salle d'eau.
WC séparé.
Parquets, poutres et pierres apparents, et cheminée agrémentent ce logement.

Appartement de 119m² carrez + 28m² mansardé.

Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré : 1 473.42 € / Loyer de référence : 1 772.89 €.
Complément de loyer de 487.11€ justifié par la climatisation et la surface au sol plus grande que la superficie carrez.

Classe énergétique catégorie : D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 123.00 € et 2 873.00 €.

Frais état des lieux 3.03 €/m² soit 360,00 € selon loi ALUR.
Honoraires de relocation : 10.09 €/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr