Appartement - 126 m² - 4 pièces à Lyon 2

EXCLUSIVITÉ Lyon 2e Presqu'île
Au coeur de la prestigieuse Place Bellecour, dans un immeuble de caractère de 1850, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 126 m2 avec de beaux volumes et des vues remarquables.
Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces de vie :
La cuisine équipée de 10 m2, ouverte sur cour et sublimée par une verrière, le séjour de 24 m2 se prolonge par un salon de 25 m2 avec verrière et cheminée, bénéficiant d'une double exposition Nord et Ouest.
Ces verrières intérieures créent une superbe perspective et offrent la sensation d'une réception traversante de près de 60 m2.
Depuis le salon, la vue est tout simplement exceptionnelle : la Cathédrale Saint-Jean, la Saône, ainsi que les collines de Fourvière et de Croix-Rousse composent un panorama emblématique lyonnais.
L'espace nuit se déploie en deux parties distinctes :

Une première chambre de 14 m2 avec dressing attenant de 3,4 m2, avec possibilité de création d'une salle d'eau.
Un second espace comprenant deux belles chambres de 15,5 m2 et 22 m2 (dont une avec cheminée), exposées Nord.

L'appartement a du cachet avec ses parquet en chevrons, et ses cheminées d'époque.
Il possède une triple exposition Nord, Est et Ouest.
En annexes : une cave de 7,5 m2 en sous-sol et un grenier de 13,5 m2.
Il est idéalement situé sur la place Bellecour à proximité de tous les commerces, du métro ligne A et D.
Son prix est de 695.000EUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr, l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement!
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr