Appartement - 15 m² - 1 pièce à Lyon 2

Situé au 44 rue Franklin dans le quartier prisé d'Ainay Lyon 2e, ce studio meublé de 15 m² se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement donne exclusivement sur cour intérieure, offrant un calme appréciable en plein coeur de la Presqu'île.

Entièrement refait à neuf, il a été rénové avec soin et des matériaux de qualité. Il se compose : d'une pièce de vie fonctionnelle et meublée avec un espace kitchenette équipé, d'une salle de bain séparée avec WC.

Idéal pour étudiant(e), pied-à-terre ou personne en mobilité professionnelle, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Conditions financières
Loyer mensuel : 535 euros avec 15 euros de provisions de charges avec régularisation

Dépôt de garantie : 1070 euros soit 2 mois de loyer hors charges (location meublée)

Honoraires locataire : 195 euros décomposés
Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 151 euros
État des lieux : 45 euros
(plafonds réglementaires - zone tendue)

Zone soumise à l'encadrement des loyers (Lyon)

DPE : C / GES : B

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 354 et 478 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots - dont 145 lots habitation. ().

Charges annuelles : 156 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .