Appartement - 85 m² - 3 pièces à Lyon 2

69002 - LYON - PRESQU'ILE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85M² - CLIMATISABLE - VERANDA ET JARDIN PRIVATIF

Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement avec jardin privatif de 56 m², un bien rare au cœur de la Presqu'île, situé à deux pas de la gare de Perrache côté place des Archives, dans un immeuble construit en 1977.

D'une surface de 74 m² Carrez, l'appartement est prolongé par une véranda de 11 m² Carrez, ouvrant directement sur le jardin. Il bénéficie d'une configuration rare et particulièrement agréable : le séjour en étage côté rue avec une exposition sud-est, et le rez-de-jardin côté cour, offrant calme et intimité.

Ce bien se compose d'une pièce de vie de 23 m², de deux chambres de 10 m² et 13 m², toutes trois revêtues de parquet, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.

La copropriété est équipée d'un ascenseur et l'appartement dispose d'une cave. Une place de parking peut être acquise en supplément au prix de 18 000 €.
Un accord de la copropriété a été donné pour l'installation d'une climatisation, offrant un confort supplémentaire.

DPE D
Charges de copropriété : 107€/mois
Taxe foncière : 1177€

Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
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