Appartement - 29 m² - 1 pièce à Lyon 2

Spécial Investisseurs - Résidence Étudiante LOGIFAC JULES COURMONT Pierre-Bénite (69310) - À deux pas du Campus de Médecine Lyon Sud - Oullins / Pierre-Bénite Appartement meublé T1 bis de 29,2 m², vendu avec son locataire en place, idéal pour un placement locatif sécurisé, rentable et sans contraintes de gestion. Bail Commercial Sécurisé - Bail en cours jusqu'au 31 août 2026, reconductible tacitement jusqu'en 2035 - L'acquéreur reprendra le bien aux mêmes conditions contractuelles que le bailleur actuel, garantissant une stabilité locative et financière à long terme. - Revenus locatifs garantis : 5 157,76 € HT par an (430 € HT / mois) - Loyers versés directement par l'exploitant professionnel LOGIFAC (groupe OHLE) - Aucun impayé, aucune vacance locative À l'issue du bail, le bien sera libre d'occupation, offrant à l'acquéreur la possibilité de : - Poursuivre la location, - Changer de mode d'exploitation, - Ou en disposer librement (occupation, revente, etc.). Gestion Sans Contraintes - Gestion, entretien et maintenance assurés par l'exploitant - Aucun frais de gestion, aucun travaux à prévoir Résidence Étudiante avec Services Complexe sécurisé de 182 logements, offrant : - Service d'intendance et accueil sur place - Salle de travail - Laverie - Local à vélos Descriptif du Bien - Entrée - Salle d'eau avec WC et branchement machine à laver - Pièce de vie meublée, lumineuse et orientée Sud - Kitchenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson) - Mobilier inclus : lit simple, bureau, TV Situation et Accessibilité - Accès rapide à Lyon et au Campus Lyon Sud - Métro B et lignes de bus C7, C10, C88 à proximité immédiate. Un investissement clé en main, offrant un revenu garanti, une gestion totalement déléguée et une liberté totale à terme. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la fiche de rentabilité complète, les conditions du bail et les modalités d'acquisition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.