Appartement - 45 m² - 3 pièces à Lyon 2

Plusse vous propose un charmant T3 meublé de 45 m2 situé au 27 rue Delandine-Lyon-69002

Ce quartier ancien historiquement lié à la bourgeoisie lyonnaise se rajeunit aujourd'hui au profit des cadres, des étudiants et des familles. C'est à la fois une localité avec de multiples monuments et lieux centraux tels que la place Bellecour mais également un pôle de mobilité important avec la gare Perrache.
Vous retrouverez à la fois de nombreuses boutiques luxueuses, mais aussi de nombreux commerces de tous types. Vous pourrez par ailleurs profiter de nombreux lieux de restauration, notamment le long des quais de Saône avec une vue imprenable sur la basilique de Fourvière.

[Disponible : 20-12-2025]

L'appartement dispose de :
- D'une belle pièce de vie refaite à neuf, disposant d'une cuisine ouverte sur le séjour
- D'une cuisine entièrement équipée d'un four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et d'un lave-linge
- De 2 belles chambres disposant de rangements et d'un bureau
- D'une salle d'eau avec WC séparés

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
- À moins de 10 minutes à pied de la Gare Perrache
- À 13 minutes de la place Bellecour en métro A (arrêt Perrache)
- À seulement 18 minutes de la gare Part-Dieu en tram T2 puis métro B (arrêt Place des archives puis arrêt Jean Macé)

Honoraires à la charge du locataire : 572 €TTC dont 132€ pour les frais d'état des lieux et 440 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1990 €
Montant du loyer charges comprises : 1095 € / mois
Loyer hors charges : 995 €
Montant des charges : 100 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d'ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Chauffage, Internet

Montant du loyer de référence majoré = 723.6€
Montant du loyer de base = 723.6€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 273.4€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 221 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 47 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr