Appartement ancien - 15 m² - 2 pièces à Lyon 2

Appartement à louer deux pièces 700 € charges comprises

Superbe T2 meublé – Lyon 2ᵉ, secteur Perrache

Rue Dugas Montbel à 4 minutes à pieds de la gare de Perrache.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Perrache, à proximité immédiate des transports, commerces et universités, cet appartement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif.

Description du logement :

Situé au 5ᵉ étage d'un petit immeuble calme (avec ascenseur), cet appartement lumineux donne sur cour, à l'abri du bruit de la rue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (micro-onde, air fryer, réfrigérateur, plaque et hotte), d'un coin séjour avec télévision, un coin nuit indépendant et une salle d'eau avec baignoire.
Le véritable atout de cet appartement est son véritable coin nuit.

Confort et performance :
Chauffage électrique récent pour une consommation d'électricité maîtrisée.
Double vitrage et volets roulants électriques.
DPE : D, logement bien isolé et économe.

Conditions de location :
Salariés en CDI (hors période d'essai) avec un revenu mensuel net au moins égal à trois fois le montant du loyer, ou étudiants avec garant répondant aux mêmes critères.

Disponible immédiatement
Loyer plafonné majoré : 376,19€ HC
Déplafonnement : 308,81€
Le complément de loyer est justifié par la surface totale de l'appartement. La surface totale de l'appartement est de 24,97 m2. L'appartement dispose d'un coin nuit ce qui fait de cet appartement un véritable T2. 
Charges : 15 € par mois de provisions sur charges avec uniquement l'entretien des parties communes
Dépôt de garantie = 1370 €
Honoraires : 204,62 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr