Local commercial - 320 m² - 10 pièces à Lyon 2

Bureaux aménagés – 320 m² – Disponibilité immédiate
Un bien rare à vendre au cœur de Confluence (Lyon 2)

Découvrez une opportunité unique au sein du quartier Confluence, l’un des secteurs les plus dynamiques et innovants de Lyon.
Situés dans l’immeuble récent Le Study Hall (promoteur : 6ème Sens), ces bureaux de 320 m² offrent un environnement de travail privilégié, idéal pour une entreprise souhaitant attirer et fidéliser ses collaborateurs.

Atouts majeurs du bien :

- Bureaux entièrement aménagés, prêts à l’emploi
- Open-space, salles de réunion, cuisine équipée
- Aménagements de qualité – climatisation réversible, réseau RJ45 périphérique
- 5 places de stationnement en sous-sol, un avantage rare dans le secteur
- Immeuble indépendant, prestations contemporaines
- Disponibilité immédiate
- Un emplacement premium : Confluence

Entre Saône et Rhône, Confluence est devenu un véritable pôle économique majeur, réunissant :
entreprises, sièges sociaux, commerces, restaurants, espaces culturels et zones vertes.

Un quartier vivant, recherché, où il est agréable de travailler et où vos collaborateurs pourront profiter de balades au bord de la Saône le midi.
Un argument fort pour renforcer votre marque employeur et faciliter vos recrutements.

Accessibilité idéale

À proximité immédiate :

- Métro
- Tram
- Gare Perrache
- Pistes cyclables et axes principaux

Cette connectivité optimale facilite l’accès des collaborateurs, clients et partenaires.

Un investissement stratégique, proposé par ecotransac, ce bien allie :

- emplacement premium,
- surface prête à l’emploi,
- fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Le tout dans l’un des quartiers les plus attractifs de Lyon.

Un lieu de travail qui donne envie de venir au bureau.
Idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer confort, image, bien-être et performance.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Loris BOCUZE - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Loris BOCUZE, Tél. : 06 10 83 99 98, E-mail : loris.bocuze@ecotransac.fr - SAS - Agent commercial - 933 482 499 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 472 001 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 320 m² habitable.
Le bien comprend 5 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 110

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).