Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lyon 2

69002 – CHARITÉ – RUE DE CONDE – T3 RÉNOVÉ – FAIBLES CHARGES - PETITE COPROPRIÉTÉ - CAVE - GRENIER -

En exclusivité, Sofia du réseau Efficity vous propose ce charmant T3 de 70 m² Carrez, entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
En plein cœur d'Ainay, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, des commerces, restaurants, écoles, crèches et espaces verts. Les transports en commun (métro, tram, bus, gare Perrache) sont accessibles en quelques minutes à pied.
Description du bien :
- Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie parqueté de 38 m²
- Deux chambres spacieuses de 13 m² avec rangements`
- Salle d'eau indépendante et WC séparé
- une buanderie
- Une cave et un grenier complètent ce bien

Infos pratiques :
- Faibles charges : 53 €/mois
- Chauffage individuel FRISQUET (eau chaude + chauffage)
- Ravalement de façade refait en 2021
- Taxe foncière : 773€/an

Aucun travaux à prévoir !
Un bien clé en main, idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un pied-à-terre de charme au cœur du 2ᵉ arrondissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
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