Appartement - 170 m² - 4 pièces à Lyon 2

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995 000 €

170 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une adresse réputée et recherché du 2ème arrondissement, à 200 mètres de l'Abbaye Saint-Martin d'Ainay, cet élégant appartement en situation d'angle développe 169.79 m² (164.34 m² Carrez) sur 4 pièces confortables et cossues au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'influence haussmannienne édifié en 1890 par l'architecte Jules Cumin. En excellent état général, ses généreux volumes se distinguent par la belle présence des éléments de décor classique (parquets, stylobates, moulures, boiseries, cheminées, etc.) conférant à l'ensemble un cachet évident, sans se départir des exigences contemporaines de praticité et de fonctionnalité (rangements, équipement, climatisation, etc.). Son plan, cohérent et équilibré, offre : Une entrée desservant en étoile un séjour de 37.85 m², une première chambre de 24 m² accueillant actuellement bureaux et espace couchage, une deuxième chambre de 15.22 m², troisième chambre de 35.75 m² incluant un espace dressing, cuisine indépendante, salle de bains, WC indépendants. Prestations, architecture de l'immeuble, proximité des commerces, transports, écoles et services : cet appartement séduira celles et ceux qui, attentifs au confort et au standing de leur intérieur, le seront tout autant à la qualité de leur environnement immédiat. Une cave et un grenier complètent le lot. NB : en complément, possibilité de reprise de bail pour louer un garage dans le voisinage immédiat. Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1994.6 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
170 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 164 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface au sol : 170 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 24 m², 2nd étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², 2nd étage
Chambre 3 : Surface de 35 m², 2nd étage
Cuisine de 12 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, 2nd étage
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
2nd étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Séjour de 37 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Grenier
Cave

L'extérieur :

Garage

Les équipements :

Ascenseur
Cheminée
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : Très bon
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1