Appartement - 58 m² - 3 pièces à Lyon 2

LYON 2 Cordeliers : T3 de 57,72m2 en étage élevé

Au 5ème étage sur 6 (sans ascenseur), dans un immeuble ancien en pierres, l'appartement possède une hauteur sous plafond de 2,54m et est assez lumineux (traversant Nord/Sud). Il est composé d'un hall ouvert sur le salon avec cuisine à l'américaine. Des portes donnant accès aux deux chambres non mitoyennes, ainsi qu'une une salle d'eau/buanderie et des WC dans le prolongement. Un grand placard parfait l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont en cours (non encore visibles sur les photos). L'isolation intérieure et la cuisine notamment. Les parquets massifs sont en chêne. Rangements. Chauffage individuel électrique avec radiants caloporteurs de bonne qualité. ECS par cumulus électrique (100L). Double-vitrage (huisseries bois sur rue et PVC sur cour). Fibre optique.

Cave commune en sous-sol. Charges : env. 800EUR/an (soit env. 67EUR/mois), comprenant syndic, assurance, ménage et consommation individuelle d'eau. Taxe foncière : env. 630 EUR/an. DPE en cours. Honoraires à charge Vendeur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour toute visite, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68 du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.