Bureau - 425 m² à Lyon 2

Pôle Sud - Rue Seguin LYON 2 - Au coeur de CONFLUENCE et au pied du Cours Charlemagne, Yourigin vous propose a louer 425m2 de bureaux en parfait état.
Idéalement situé entre Rhône et Saône, Confluence bénéficie d'une très bonne desserte (gare TGV Perrache, tramway qui permet de communiquer avec deux lignes de métro la ligne A à Perrache et la ligne B à Debourg, accès facile à l'autoroute )

Disponible le 1 Janvier 2024.

En parfait état
Bureaux traversant
Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
Câblage informatique
Prise RJ45
Fibre optique
Sanitaires privatifs
Stationnements : 12 Parkings en sous-sol+ 2 Parkings en extérieur

- Bureaux : 240€ HT/HC/m²/an
- Parking : 1 200€ / Unité/an HT/HC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Provision sur charges 1 555 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 29 775 €. Honoraires de 13 707 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/yourigin2/144/EPim0/bareme_yourigin_transaction_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI69012018000037806
AC ADC69012019000166933