Appartement - 84 m² - 4 pièces à Lyon 1

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : APPARTEMENT LUMINEUX - RUE DES CHARTREUX - ASCENSEUR - VUE DÉGAGÉE Situé rue des Chartreux, au 4e étage sur 5, ce bel appartement en angle bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité toute la journée (exposition sud-ouest). Sa configuration actuelle comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un grand salon-séjour, complété par une alcôve. L'appartement peut être reconfiguré selon vos envies. Un ascenseur accessible de plein-pied se trouve sur le palier. Huisseries bois double vitrage et PVC double vitrage + stores électriques dans tout l'appartement. Toiture refaite en 2025. Une cave complète le bien. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. Commerces et commodités à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.34€ par mois (soit 1084.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 368421 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 16579 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.