Appartement - 38 m² - 1 pièce à Lyon 1

EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre au coeur de Lyon 1er, dans un bel appartement canut lumineux et au calme, avec beaucoup de potentiel ?

Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement T1 de 37,54m² carrez séduit par son calme absolu, sa belle hauteur sous plafond (3,60m) et sa luminosité naturelle.
Un bien en bon état, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Les +
- Vue dégagée et calme sur cour intérieure
- Exposition Ouest, très lumineux
- Belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d'une mezzanine
- Cuisine indépendante
- Possibilité de créer facilement un T2
- Copropriété entretenue, façade et parties communes en bon état
- Appartement clés en main
- Emplacement central

Appartement plein de charme, qui combine cachet, fonctionnalité et tranquillité au coeur du 1er arrondissement de Lyon.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Antoine 07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo