Appartement - 28 m² - 2 pièces à Lyon 1

EXCLUSIVITE. ENTIEREMENT RENOVE et meublé. LIBRE de toute Occupation : idéal résidence principale, pied à terre, y loger ses enfants ou investisseurs. Métro Hôtel de Ville. DPE D ( en 2026, ce DPE passera en C ). Chambre en mezzanine de 9m2 ( 1.6 m hauteur sous plafond ). Au calme absolu sur cour intérieure.

Emplacement n° 1 : à 100 m de la place des Terreaux et 250 m du métro Hôtel de Ville ( rue Sainte Catherine ). Superbe T2 coup de coeur entièrement REFAIT A NEUF en duplex de 28 m2 utiles ( 19 m2 carrez ) au 3 ème étage avec ascenseur.

Rénovations de qualité : électricité aux normes, plomberie, sanitaire, agencement, peintures......
Cuisine équipée ainsi que tout le mobilier reste dont canapé, table avec chaises, lit double....
Charme de l ancien ( belle hauteur sous plafond ) subtilement modernisé. Aucune perte de place. 2 grandes fenêtres au calme absolu sur cour intérieure.

Belle Cuisine US équipée sur séjour, salle d 'eau, toilettes séparées. A l 'étage chambre en mezzanine de 9 m2 utiles ( hauteur sous plafond 1.6 m ).
Faibles taxes foncières 347€. Faibles charges 43 € par mois comprenant l eau froide, l ascenseur, l entretien des parties communes, l assurance de la copropriété et le syndic.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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