Appartement - 150 m² - 5 pièces à Lyon 1

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630 000 €

150 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des commerces de la Presqu'Île, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble XIXème particulièrement engageant, ce généreux appartement de 150 m² se présente comme une formidable opportunité pour celles et ceux qui sauront le repenser et le réinterpréter pour en révéler tout le potentiel. Bénéficiant d'une situation d'angle avantageuse, le bien s'ouvre sur deux balcons filants et offre en l'état : une entrée distribuant une cuisine indépendante de 12.68 m² et cellier ; un premier salon de 35.17 m² ; un second salon/salle à manger de 23.39 m² ; deux chambres de 10.46 et 20.84 m², une salle de bains de 12.51 m², une salle d'eau et sanitaires indépendants. Se singularisant par ses volumes confortables, le cachet des parquets marqueté, des boiseries et des cheminées, son plan actuel, libéré des contraintes structurelles majeures (nombreux ouvrants, multiples arrivées et évacuations d'eau, un seul mur de refend) offre une grande liberté d'intervention et autorise une large variété d'aménagements, du 3 pièces au 5 pièces familial en passant par la division de lot. Le bien ouvre donc le champ des possibles et séduira tout amateur de bel ancien qui, attaché à un mode de vie urbain, sera désireux de façonner un lieu de vie à son image. Un grenier complète le lot. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312.48 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
150 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 150 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface au sol : 151 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 2nd étage, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 20 m², 2nd étage, exposition est
Cuisine de 12 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, 2nd étage, sol en carrelage, exposition sud
1 Salle de bain de 12 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage, exposition nord
1 Salle d'eau de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Salon de 23 m²

Informations complémentaires
2nd étage, exposition nord
Séjour de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², 2nd étage, sol en parquet, exposition nord
Cellier de 5 m²

Informations complémentaires
2nd étage
7 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : 2nd étage
Placard 2 : 2nd étage
Placard 3 : 2nd étage
Placard 4 : 2nd étage
Placard 5 : 2nd étage
Placard 6 : 2nd étage, 0.43 m² non carrez
Placard 7 : 2nd étage, 0.47 m² non carrez
Grenier

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Cheminée
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Excellent
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1