Appartement - 65 m² - 3 pièces à Lyon 1

SPÉCIAL INVESTISSEUR : NUE-PROPRIÉTÉ

= Vous encaissez par avance X années de loyers.

Sans fiscalité car réduction de prix
Sans risque locatif
Sans gestion locative
Sans IFI
Cerise sur le gâteau : vous paierez moins de frais de notaire

En plein cœur de Lyon, à proximité de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville, dans un immeuble haussmannien, nous vous proposons la nue-propriété de cet appartement de 3 pièces au 5ème et dernier étage. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC.
Investissement patrimonial exceptionnel !

Environnement immédiat:
• Une situation d’exception au coeur du
1er arrondissement : en face de
l’Opéra, à quelques pas de la place
des Terreaux et des pentes de la Croix
Rousse.
• Vues dégagées sur l’Opéra et l’Hôtel
de Ville.

Appartement 23:
• Surface habitable : 61,55 mètres carrés (Loi Carrez)
• Double exposition : Nord traversant
• Situé au 3 ème étage, cet appartement propose un hall, un séjour cuisine, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés.

Ensemble immobilier:
• Programme immobilier construit dans les années 1900 composé de deux bâtiments
• 16 appartements PERL répartis sur les 2 bâtiments du 2 au 5P en étages élevés
• Les appartements offrent de belles expositions avec pour certains une vue
dégagée sur l’Opéra,
• Droit de mutation.
• Rémunération du syndic à la charge de l’Usufruitier
• Date de début d’usufruit : 7 octobre 2014
• Date d’extinction de l’usufruit : 7 octobre 2031

Aspect extérieur:
• Dalles de pierre et porte en bois ouvragées
• Poutres, moulures
• Fresques d’époque

Parties privatives:
• Parquet dans le séjour et les chambres
• Dans la salle de bain : meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, faïence,
radiateur sèche serviettes
• Menuiseries en bois et fenêtres à double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Interphone ou vidéophone