Local commercial - 85 m² à Lyon 1

Iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose : Une épicerie fine au cOEur de la presqu’Ile de Lyon. Situé en angle de rue, venez découvrir ce fonds de commerce de 85 m² environ spécialisé dans l’épicerie fine, dans la petite restauration et dans la dégustation de vin sur une avenue passante et très commerçante du 1er arrondissement de Lyon. L’établissement comprend une salle principale de 60 m² environ et d’un étage inférieur aménagé de 25 m² environ avec WC. Comprenant un espace de 25 places assises à l'intérieur, vous aurez la possibilité de mettre une terrasse devant l’enseigne durant la période estival. Equipements : deux vitrines, tables et chaises, électroménagers et comptoir. Au niveau de l’étage inférieur, vous retrouvez une cave voûtée entièrement aménagée, parfait pour organiser des dégustations de vins ! Restauration avec cuisson non autorisée Loyer : 1880 € / trimestres (charges comprises) Chiffre d’affaires : environ 200 000€ HT en 2022 Climatisation réversible. Fermeture volets métalliques. Travaux de réaménagement réalisés en 2020. Idéal pour développer du commerce de détail, alimentaire ou encore pour de la restauration froide. Belle affaire à saisir ! Accessibilités : TCL avec le métro A / B, Bus C3, C5, C13, C14, C18, A32, A71,9, 19,27, 31,40, S1, S6, S12 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.